Jak obliczyć koszty budowy?
Takie pytanie zadają osoby, które są na etapie przygotowywania jednej z większych inwestycji w ich życiu. Jest to bardzo dobre, ponieważ najlepiej jeszcze przed podjęciem jakichkolwiek działań obliczyć wstępne i potencjalne koszty. Często warto zrobić to z dużym wyprzedzeniem. Nie chodzi mi teraz o miesiąc lub nawet pół roku. N budowę domu potrzeba nawet do kilkuset tysięcy złotych, dlatego uważam, że dwuletnie wyprzedzenie będzie całkiem przyzwoite. W ten sposób dowiemy się od razu, ile gotówki musimy jeszcze zgromadzić, czy może starczy nam to, co mamy. Jednakowo każda z tych opcji daje podstawową informację. Określa termin rozpoczęcia prac. Może on się oddalić, jeśli jeszcze zbieramy środki lub skrócić, gdy możemy już teraz wyłożyć odpowiednią kwotę na wszystkie rzeczy. Jednak teraz pewnie niektórzy spytają jak dobrze wyliczyć koszty takiej budowy.
Oczywiście trzeba wszystko wybrać od podstaw.
Warto wtedy skorzystać z kalkulatora budowa. Alternatywna jest udanie się do doradcy finansowego lub księgowej, która pomoże w przygotowaniu wstępnego kosztorysu. Wracając do kalkulatorów budowy, są one bardzo przydatne i przede wszystkim darmowe. Wystarczy poszukać w internecie, a z pewnością znajdziemy wiele takich programów. Niektóre są bardziej rozbudowany, a inne zaś stawiają na prostotę i intuicyjność. Jednak wszystkie mają ten sam cel. Przestawić ci przybliżony koszt całej inwestycji, jaka jest budowa domu jednorodzinnego. Jeśli już znajdziemy kalkulator r. budowy, który się nam podoba, czas przejść do obliczeń. Schemat działania jest w większości programów taki sam. Najpierw podajemy rejon budowy domu, czyli województwo. Na jego podstawie określane są ceny znajdujących się w nim nieruchomości. Następnie podajemy rodzaj budynku i jego metraż. Wybieramy odpowiednio, czy planujemy budowę domu piętrowego, parterowego, z piwnicą lub bez. Jak widać, musimy już mieć pewność, jak chcemy, żeby budynek wyglądał. Po uzupełnieniu tych informacji przychodzi czas na kolejną sekcję. Teraz kalkulator budowy wymaga podania przez nas szczegółów dotyczących konstrukcji budynku Podajemy na przykład fundamenty, ich metraż i wybieramy cenę z cennika. Mamy do wyboru cenę niską, średnią i wysoką. Możemy sprawdzić każdy z wariantów i wybrać ten, który będzie lepiej odpowiadał, temu ile wydamy w rzeczywistości. Oczywiście cenę można podać także samodzielnie. Następnie postępujemy podobnie, uzupełniając koszty ścian, kominów, stropu, elewacji zewnętrznej i wentylacji. Możemy także dodać własne elementy budowy, które mogły nie zostać umieszczone w programie odgórnie. Kalkulator budowy określa średnią cenę, chociażby stropu, licząc koszt materiałów i robocizny. Trzeba mieć to na uwadze, że koszt pracowników bądź firmy budowlanej dużo zmienia. Kolejne sekcje dotyczące już okien, ocieplanie dachu, podbitki i samej konstrukcji dachu. Następnie podajemy informacje na temat stolarki zewnętrznej, czyli okien, drzwi itp. Ostatnia sekcja to wykończenie wewnętrzne, w którym jest najwięcej elementów do uzupełnienia o ich koszt.
